我市建立健全物業(yè)誠信管理,、準(zhǔn)入退出,、失信懲戒等機制，強化評價結(jié)果在前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo),、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),、政府采購物業(yè)服務(wù)等方面的應(yīng)用。推行“雙監(jiān)督,、雙考核”制度,，有效發(fā)揮業(yè)主、街道和社區(qū)的積極性,，街道,、社區(qū)在市、縣區(qū)物業(yè)主管部門的指導(dǎo)下,，深入開展季度物業(yè)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核評價,，將考核結(jié)果納入物業(yè)企業(yè)信用評價和住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)星級化評定，進(jìn)一步增強物業(yè)企業(yè)服務(wù)積極性,。對“雙監(jiān)督,、雙考核”中群眾滿意度低、考核結(jié)果差的,，發(fā)揮好業(yè)主委員會作用,，依法落實物業(yè)企業(yè)退出機制，實現(xiàn)“服務(wù)好不好,，業(yè)主說了算”,。目前，各縣區(qū)已完成前三季度物業(yè)小區(qū)考核,。積極開展固原市物業(yè)提升專項行動,，在整治重點、季度考核,、信用評價等方面探索新路徑,。

嚴(yán)格物業(yè)服務(wù)收費管理，提高物業(yè)服務(wù)透明度,，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時在小區(qū)顯著位置公開服務(wù)內(nèi)容,、收費標(biāo)準(zhǔn)，接受全體業(yè)主監(jiān)督,，讓業(yè)主明明白白消費,。新建商品房住宅小區(qū)全面實現(xiàn)專業(yè)化物業(yè)服務(wù),；無物業(yè)管理住宅小區(qū)積極引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，暫不具備實行專業(yè)化物業(yè)服務(wù)的“老,、破,、小”住宅小區(qū)，采取組織居民自管,、社區(qū)居委會托管,、社會組織代管等方式,，開展基本或兜底物業(yè)服務(wù)管理,。目前，我市住宅小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率達(dá)84.5%,。

此外,，我市出臺相關(guān)辦法，對房屋買受人首期專項維修資金的繳存進(jìn)行規(guī)范,，對使用審批流程進(jìn)一步優(yōu)化,，尤其是對出現(xiàn)危及人身財產(chǎn)、房屋使用安全等緊急情況下維修資金的使用程序進(jìn)行優(yōu)化,，不斷提高住宅專項維修資金使用的便捷性,、歸集管理的規(guī)范性，保證“好鋼用在刀刃上”,。2023年12月,，市住建局擇優(yōu)確定了中國銀行股份有限公司固原支行、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司固原支行等3家銀行作為固原市住宅專項維修資金專戶管理銀行,，并由中國銀行股份有限公司固原支行牽頭開發(fā)資金管理系統(tǒng),、財務(wù)管理系統(tǒng)和信息公開查詢系統(tǒng)，加強資金動態(tài)監(jiān)管,，全面規(guī)范資金收支管理,，確保資金安全高效運行。

今年,，我市大力推進(jìn)物業(yè)服務(wù)模式創(chuàng)新,，籌備搭建“固原市智慧物業(yè)管理系統(tǒng)”，充分運用物聯(lián)網(wǎng),、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)提供高效優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù),。鼓勵和支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極推廣“物業(yè)服務(wù)+”模式，拓展房屋租賃,、小區(qū)電商,、居家養(yǎng)老、家政服務(wù)等服務(wù)新業(yè)態(tài),，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條,，推動傳統(tǒng)物業(yè)向智慧物業(yè)轉(zhuǎn)型升級,。 （記者：余亞麗）