2023年6月1日固原市區(qū)存量房互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)試運(yùn)行,，由此固原市區(qū)存量房交易進(jìn)入了由政府進(jìn)行監(jiān)督,、線上網(wǎng)簽備案、交易資金監(jiān)管的新模式,。
固原市區(qū)存量房網(wǎng)簽備案和資金監(jiān)管平臺(tái)采用“互聯(lián)網(wǎng)+網(wǎng)簽”模式,，實(shí)現(xiàn)了身份證、產(chǎn)權(quán)證明,、買賣合同等收件材料的多部門共享。以電子簽名,、人臉識(shí)別技術(shù)所訂立的網(wǎng)簽電子合同可供交易資金監(jiān)管,、不動(dòng)產(chǎn)登記、公積金申請(qǐng)等業(yè)務(wù)共享使用,，存量房交易簽約全程實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化,。
通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)成交的買賣雙方，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)完成網(wǎng)簽備案及資金監(jiān)管，免去“跑多個(gè)窗口,、交多次材料”的苦惱,。“我們房賣得也安心，因?yàn)樯婕百J款,，資金進(jìn)入房管部門的賬戶管理,，最后房管局才把購(gòu)房款打到我們的賬戶上。”當(dāng)天,，辦理完交易手續(xù)后的市民張昕說道,。
存量房互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了與稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn),、公積金,、銀行等部門以及與新建商品房交易、物業(yè)維修資金,、存量房交易資金監(jiān)管等業(yè)務(wù)系統(tǒng)的互聯(lián)互通,，通過共享實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)了二手房交易業(yè)務(wù)的跨單位流程化辦理，為規(guī)范我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理,、提升存量房交易服務(wù)水平提供了有力的支撐,。“以前，會(huì)遇到的甲方房屋產(chǎn)權(quán)不清晰,，交易完成后資金不能保障按時(shí)到位等問題,，隨著系統(tǒng)的應(yīng)用這些問題都會(huì)迎刃而解。”寧夏居源房產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司董事長(zhǎng)梁富寧介紹說,。
對(duì)于自主成交的買賣雙方也可以通過平臺(tái)直接完成存量房買賣合同網(wǎng)簽備案,。交易前，雙方可通過平臺(tái)自助核驗(yàn),，查詢交易房產(chǎn)的權(quán)屬交易信息,；交易時(shí)，雙方通過線上預(yù)申請(qǐng)服務(wù)渠道,，相關(guān)部門單位受理,，實(shí)現(xiàn)自主交易。
該平臺(tái)通過提高信息公示透明度為政府規(guī)范行業(yè)管理,、對(duì)群眾進(jìn)行服務(wù)監(jiān)督提供了保障,。政府部門通過平臺(tái)可查看服務(wù)合同內(nèi)容；群眾可通過平臺(tái)隨時(shí)查看掛牌房源信息,、交易統(tǒng)計(jì)信息,、存量房買賣合同備案信息、金融機(jī)構(gòu)服務(wù)信息,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),、經(jīng)紀(jì)人員基本信息以及信用檔案信息等,。
“該平臺(tái)上線，有力規(guī)范了房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為,，切實(shí)維護(hù)了買賣雙方的合法權(quán)益,，防止一房多賣，確保交易資金的安全給付,，為交易資金上了一把安全鎖,，降低了購(gòu)房糾紛，提高了廣大群眾存量房交易的安全感,。”市住建局住房服務(wù)中心主任張巍梅說道,。（記者：梁園）
